Кейс: 101 инвестор по 597 рублей из ВКонтакте для проекта загородной недвижимости.

Агентство таргетированной рекламы «В точку» представляет анализ кампании по привлечению инвесторов для девелоперского проекта. Нам удалось организовать системный процесс лидогенерации из ВКонтакте, добившись стоимости целевого обращения от 597 рублей.

Обзор проекта и стратегические задачи

Заказчиком выступила девелоперская компания, реализующая проект элитных арендных домов в престижном курортном районе Подмосковья. На старте нового инвестиционного направления компания столкнулась с завышенной стоимостью лидов, их низким качеством и отсутствием системного притока клиентов. Хотя сообщество во ВКонтакте было уже оформлено, требовалась профессиональная рекламная стратегия.

Перед нашим агентством была поставлена задача: в течение одного месяца при бюджете в 140 000 рублей организовать стабильный процесс получения целевых заявок с контактными телефонами. Целевая метрика (KPI) была зафиксирована на отметке до 2000 рублей за одно обращение.

«Нашей команде удалось выстроить систему, которая приносит заявки на инвестиции в курортную недвижимость со средней стоимостью 1377 рублей, используя исключительно инструментарий ВКонтакте».

Антон - таргетолог

Анализ и сегментация целевой аудитории

Опираясь на нашу экспертизу в привлечении инвестиций, мы приступили к тестированию проверенных гипотез. Аудитория была разделена на сегменты по принципу их финансовых интересов:

• Пользователи, изучающие альтернативы банковским депозитам.
• Аудитория, вовлеченная в тематику флиппинга (быстрой перепродажи недвижимости).
• Инвесторы, проявляющие интерес к вложениям в земельные активы.

Фокус первоначальных кампаний был сделан на наиболее релевантную аудиторию:

• Демография: Мужская аудитория в возрасте от 24 до 55 лет как ядро, обладающее необходимым капиталом.
• География: Москва и Московская область для точного охвата.
• Интересы: Категории «Бизнес» и «Инвестиции» как прямые индикаторы.
• Ключевые запросы: Для поиска «горячего» спроса использовались фразы типа «инвестиции в загородные дома» или «купить коттедж для инвестиций».
• Дополнительные инструменты: Были задействованы ретаргетинг на предоставленную клиентскую базу и создание Look-a-like аудиторий для поиска схожих пользователей.

Рекламная стратегия и подготовка креативов

Ставка была сделана на новый рекламный кабинет VK Ads, поскольку его алгоритмы позволяют достигать более точной оптимизации бюджета. Весь трафик был сконцентрирован на лид-формах, интегрированных в социальную сеть. Такой подход исключает лишние шаги для пользователя и повышает конверсию, так как отправка заявки не требует перехода на внешние ресурсы.

Эффективные креативы:

Центральными тезисами рекламных сообщений стали:

1. Пассивный доход: Гарантированная годовая прибыль до 27% на вложениях в недвижимость.
2. Порог входа: Инвестиции в проект доступны от 2,4 миллиона рублей.

Для максимального вовлечения аудитории мы задействовали расширенный функционал лид-форм со встроенной посадочной страницей. Это позволило детально описать преимущества предложения и мотивировать пользователя оставить контакты для получения презентации и консультации.

Результаты рекламной кампании

Итоги первого месяца работы подтвердили высокую эффективность выбранной стратегии. При освоенном бюджете в 139 076 рублей было сгенерировано 101 целевое обращение. Средняя стоимость привлечения одного инвестора (CPL) составила 1377 рублей, что существенно ниже установленного KPI. При этом наиболее результативные связки обеспечивали стоимость заявки на уровне 597 рублей.

Наилучшую отдачу показала комбинация таргетинга по ключевым запросам и использования встроенной в VK посадочной страницы. Этот подход не только обеспечил оптимальную стоимость лида, но и продемонстрировал значительный потенциал для будущего масштабирования кампании.

Итоги в цифрах:

• Рекламные инвестиции: 139 076 ₽
• Получено заявок: 101
• Стоимость лида: от 597 ₽ (средняя — 1377 ₽)

Этот кейс наглядно иллюстрирует, как глубокая аналитика и стратегический подход к рекламе позволяют достигать высоких бизнес-показателей при оптимальном вложении средств. Наша экспертиза может стать драйвером роста и для вашего бизнеса. Свяжитесь с нами для разработки персональной маркетинговой стратегии.